Через тернии к звездам. История создания самой большой сети апарт-отелей. Начало - Кирилл Александрович Кудинов
– Михаил, мне нравится твой подход! Твоя цель на ближайшие полгода – выйти на прежний уровень продаж, – сказал я. – А это 200 миллионов в месяц. У нас в продаже стоят отличные объекты, причем и в Москве, и в Питере. Осталось только подтянуть продажи и маркетинг. Уверен, с твоим опытом и энергией ты точно справишься.
– Кирилл Александрович, с таким продуктом и портфелем проектов – без вариантов. Все сделаем в лучшем виде, – с энтузиазмом ответил Михаил.
– Есть еще один важный вопрос – сотрудники. Я понимаю, что если с ходу начинаешь вводить новые порядки, будет много недовольства. Ребята привыкли работать по прежним стандартам, и радикальные изменения будут воспринимать отрицательно, – уточнил я. – Твоя задача – сделать плавный переход и насколько возможно сохранить команду. Коллектив у нас хороший. Сотрудники очень опытные и отлично знают продукт. Не перегни палку.
– Все понятно. Буду работать аккуратно, но в рамках намеченных планов, – улыбнулся Михаил.
А на должность технического директора мы взяли Николая, работавшего до этого менеджером по стройке в McDonald’s. В его задачу на прежнем месте входили анализ помещений для новых точек сети и полное сопровождение стройки до момента запуска. Послужной список кандидата был весомый, а уровень компетенций – впечатляющий. На работу к нам он вышел уже в начале января.
Ну а дембельским аккордом 2022 года стал визит Дани в офис.
– Привет, Кирилл! Как дела? – спросил он, усевшись в кресло напротив меня. – Слышал, не очень – стройку затягиваешь, выкуп просрочил по новым объектам. Как видишь, я был прав.
– Да все нормально, Дань, ничего страшного не произошло, – пожал я плечами. – Мы справимся. А ты чего хотел?
– Да тут должок за тобой – два миллиона, – усмехнулся он. – Припоминаешь?
– А ты, Дань, ничего не путаешь? – уточнил я. – Ты свою долю продал, получил полный расчет. Так что долгов у меня никаких нет.
– А «Гривцова»? Мы с моего расчетного счета деньги за него отправляли, – ответил он. – В документах все есть. Так что, согласно документам, ты мне их должен вернуть.
– Стоп, у нас там был, если ты помнишь, полный взаимозачет, – сказал я. – Так что все оплачено. И мы с тобой этот вопрос обсуждали.
– Ну мало ли что мы с тобой обсуждали, – ухмыльнулся мой бывший друг. – У меня есть документы, в которых черным по белому написано, что ты мне должен два миллиона рублей. Так что давай не будем доводить до суда. Жалко будет выставлять тебя еще и на судебные издержки.
– Дань, я тебе все заплатил, и ты это прекрасно знаешь, – спокойно ответил я. – Так что сейчас ты занимаешься мошенничеством чистой воды. И, кстати, что по этому поводу говорит твоя саентология? Как там с этикой и движением по Мосту? Или когда деньги нужны, то от главных постулатов можно отклониться?
– Кир, то, что ты оплачивал или не оплачивал, – абсолютно не важно, – ответил Даня. – Главное – у меня есть документы. А с этикой у меня все в порядке. Между прочим, саентология и статус клира дают мне право совершать правосудие над неэтичными людьми. Чем я, кстати, и планирую заняться.
– Неожиданный поворот, – протянул я.
– Еще какой! – ответил он. – И я могу подать на вас с Викторией заявление в ОБЭП. Деньги вы с моего счета отправляли, распоряжались им, как хотели, и ни о чем не ставили меня в известность, а это мошенничество в особо крупных размерах и статья. Так что лет на пять точно потянет.
– Ммм, интересная позиция, – усмехнулся я. – А как насчет того, что Виктория – финансовый директор компании и вела дела в наших интересах? Или насчет того, что все наши платежи фиксируются в реестре, к которому ты имел доступ и эта процедура, действовавшая с момента основания компании, была утверждена именно тобой?
– Слушай, Кир, не морочь мне голову, – поморщился Даня. – Факт остается фактом: деньги списывали с моего расчетного счета без моего письменного согласия. Так что, если не хочешь срок, давай начнем с двух миллионов.
– Да уж, ловко ты все это придумал, – хмыкнул я. – А тебе не кажется странным сообщать о мошенничестве, да еще в крупном размере, через год после того, как ты покинул компанию? То есть на протяжении пяти лет работы в ней у тебя вопросов не было, а тут вдруг появились?
– Лучше поздно, чем никогда, – снова скривился Даня.
– Никаких двух миллионов я тебе платить не буду, – ответил я. – Потому что я тебе ничего не должен. Так что до встречи в суде!
– Ну что ж, как знаешь, – вставая, бросил Даня. – Я, между прочим, насчитал хищений на 60 миллионов. Думаю, ОБЭП это оценит. Так что удачи, Кирилл. Да… и вот еще что. Ты же помнишь, что название Investa придумал я и получил на него патент? Так вот – ваша компания его недостойна. У тебя есть время до апреля 2023 года, чтобы сменить название и логотип. В противном случае буду подавать в суд еще и за нарушение авторских прав.
Буквально через пару дней мне сообщили, что на нашу очередную квартиру нагрянули правоохранители. И это был уже 13-й объект, на котором они устроили «маски-шоу» по приказу все еще неведомого мне противника.
За окном искрилась и сияла радугой новогодняя иллюминация, а на душе у меня скребли кошки.
Несмотря на обещания Михаила, методы его работы были достаточно жесткими и вызывали большой резонанс в компании. План продаж в январе мы провалили. Перед нами маячила реальная угроза срыва сроков выкупа на трех объектах и, как следствие, потеря 200 миллионов рублей. Бывший друг и партнер оказался подлецом.
Да, хуже года у меня не было. Но все же в голове отчаянно билась цитата Коэльо: «В конечном итоге все будет хорошо. Если пока не хорошо – значит, это еще не конец».
Глава 19
Новые горизонты
Ставшее уже традиционным новогоднее планирование я проводил в гордом одиночестве. И впервые у меня не было того чувства удовлетворения от сделанного в году минувшем и драйва на постановку новых целей. Наоборот, я как тот солдат на поле боя, подсчитывал раненых и убитых.
Поставленный план на 2022-й мы не выполнили. Продажи сократились на 40 %. В начале января, не найдя общий язык с Михаилом, мне принесли заявления об увольнении руководители отдела продаж и маркетинга. Также
