Через тернии к звездам. История создания самой большой сети апарт-отелей. Начало - Кирилл Александрович Кудинов
Артур покорил меня не только своим обаянием, но и очень нестандартной внешностью. Он выглядел как откровенный фрик: длинные волосы, экстравагантная борода и глаза разного цвета, все это дополняли серьги в ушах и обилие массивных колец на пальцах. Артур был всего лет на пять старше нас с Виталиком, поэтому общий язык мы нашли быстро. Наш новый знакомый здорово ностальгировал по Питеру и даже собирался проинвестировать в городе какой-нибудь проект. Причем наша модель его весьма заинтересовала.
– Ребят, а давайте сделаем эту историю на троих? – предложил он, выслушав наш рассказ о принципе деятельности «Петербургских квартир». – Я готов вложить в вас миллион рублей.
– Сколько? – спросил с округлившимися от удивления глазами Виталик.
– Для начала, – усмехнулся Артур. – С меня финансирование, с тебя, Кирилл, – маркетинг и продажи, а Виталик займется операционкой, заселениями-выселениями и горничными. Как вам?
– Класс! – загорелся Виталик. – Когда стартуем?
– Завтра, – пожал плечами Артур. – Напечатаете договор, подпишем, получите деньги и вперед.
Я, конечно, серьезно напрягся от такого варианта: миллион тогда был очень крупной суммой, и мне казалось легкомысленным разбрасываться ею на в общем-то незнакомых людей. Но впоследствии я узнал, что это была жизненная и бизнес-стратегия Артура. Он ездил по миру, находил парней, подобных мне с Виталиком, у которых горели глаза и были стоящие идеи. Если проекты Артуру нравились, то он буквально «на коленке» подписывал инвестиционный договор и выдавал своим стартаперам деньги.
У него было несколько успешных кейсов, которые позволили ему хорошо заработать, но исказили картину мира. Артур слишком доверял людям и очень плохо их контролировал. Для принятия решения об инвестировании ему было достаточно того факта, что модель или идея бизнеса ему нравились, и он понимал, как они работают. Так что Артур был этаким человеком-оркестром. Он создавал виртуальные туры по типу тех, что сейчас делают «Яндекс» и Google, занимался антиквариатом и косметикой в России, делал коллаборации с диджеями на Ибице, создавал виртуальный кулинарный портал в Германии. Все начиналось успешно, но потом что-то шло не так, съедая огромные суммы. В общем, почти все проекты Артура заканчивались пшиком, потому как начинающие бизнесмены тут же злоупотребляли доверием своего инвестора, а сам он, узнавая об этом, сразу же прекращал финансирование, в конечном итоге выбрасывая миллионы в никуда. Впрочем, каждый волен тратить свой капитал по собственному разумению.
Но вернемся к «Петербургским квартирам». Итак, перед нами стояла задача найти квартиры и снять их как минимум на год. Причем речь шла не про абы какое жилье, а про топовые варианты с локацией в самом центре города, отличным ремонтом и солидным метражом. Стоимость аренды квартир под эти запросы начиналась от ста тысяч в месяц с условием оплаты первого и последнего месяца. Таким образом, с нашим финансированием мы могли рассчитывать на пять объектов. На поиски ушло около двух месяцев.
Все эти 60 дней я заново открывал для себя Петербург. Я вдруг замечал не виденные раньше живописные уголки на Фонтанке, очаровывался архитектурой Невского, который вроде знал как свои пять пальцев. История со студенческим культуроведением повторялась, и это уже стало открытием Петербурга 3.0. Впрочем, в этот раз эмоций было гораздо больше, потому что я частенько оставался ночевать в наших квартирах. И мог встречать рассвет на Невском или на Фонтанке, пить кофе, глядя через окно на Невский проспект или Владимирский собор, бродить как турист, наблюдая развод мостов, пить вино, перемещаясь из бара в бар на самой ресторанной питерской улице Рубинштейна. Я знакомился с людьми, среди которых было много замечательных, удивительных и самобытных персон, которые пылали любовью к моему родному городу. Понятно, что наши квартиры не пустовали ни часу, и первый сезон мы закрыли с очень хорошими показателями и большими надеждами.
Но осенью все мои успехи с бизнесом померкли на фоне нового события. 17 сентября у меня родился сын! Его появление на свет сопровождалось историей, которая стоила мне первых седых волос. За несколько дней до родов Виктория перестала чувствовать ребенка. Конечно, она тут же бросилась к врачам – наблюдение и роды мы доверили лучшим питерским специалистам, – которые диагностировали у ребенка двойное обвитие пуповиной и провели экстренное кесарево сечение. Как потом выяснилось, задержись жена с визитом к доктору – сына бы спасти не удалось.
Я приехал в клинику через два часа. Виктория еще находилась в реанимации под наблюдением врачей, я же пошел в нашу палату, где и встретился впервые с сыном. Крошечный малыш лежал в прозрачном кувезе под каким-то волшебным сиянием синих лучей. Я смотрел и не верил, что вот этот махонький, размером в три ладошки, человечек – мой сын. Еще два часа назад его не было – и вот он, лежит передо мной, смешно морщится и шевелит ручонками. Восторг и абсолютное счастье – более сильных эмоций, чем в тот день, я не испытывал никогда.
Через полтора часа в палату привезли Викторию. Конечно, сначала я целовал, обнимал свою любимую жену и благодарил ее за сына, но потом мы начали думать, как же его назвать. Разумеется, за девять месяцев мы перебрали десятки имен, но мне хотелось сначала увидеть малыша, а потом уже давать ему имя. К родам мы остановились на двух вариантах – Платон и Тимофей – да, я не оставил своей привычки выделяться и потому выбрал необычные и нераспространенные имена.
– Вик, это Тимофей, – сказал я, глядя на сына, лежащего в кувезе.
– Хорошо, – улыбнулась жена. – Платоном будет следующий.
После рождения Тимофея Виктория ушла в трехлетний декрет. Но все же забыть про работу ей не удалось – жена по-прежнему вела в «Астре» все финансы и бухгалтерию. Так что в перерывах между кормлениями малыша она корпела над отчетами и балансами. С ребенком нам помогала бабушка, мама Вики. Я же пропадал на работе, потому что в «Астре» начался бурный рост.
А вот проект «Петербургские квартиры» дал сбой.
Как я уже говорил, первый сезон мы отработали на отлично. Наши квартиры стоимостью от пяти до десяти тысяч за сутки были востребованы. Но наступила осень, и суровый, а для кого-то и мерзкий питерский климат разогнал даже самых заядлых туристов.
